Sekarang ini sudah banyak orang lebih memilih apartemen dari pada menghuni rumah. Baik sebagai tempat tinggal atau sekedar untuk investasi masa depan. Namun, beli apartemen atau rumah, mana yang lebih baik dan menguntungkan? Jawabannya, bergantung tujuan Anda untuk membelinya, di samping keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri.
Apartemen dan rumah merupakan jenis investasi jangka panjang yang sangat prospek bagi Anda. sebelum Anda memutuskan untuk beli apartemen atau rumah, tidak ada salahnya untuk menyimak ulasan singkat berkenaan dengan kelebihan dan kekurangan dari keduanya.
Perbedaan Apartemen dan Rumah
Apabila dilihat dari pendekatan fungsional, maka kedua jenis properti ini mempunyai fungsi yang sama, yakni sebagai tempat hunian. Namun, setiap orang, termasuk Anda pastinya memiliki karakter yang berbeda. Terkadang orang lebih nyaman tinggal di apartemen begitu juga sebaliknya.
Pada umumnya, apartemen merupakan salah satu tempat tinggal yang berupa bangunan tinggi atau gedung. Gedung ini berisi banyak unik ruangan yang di dalamnya terdapat berbagai fasilitas layaknya rumah, seperti kamar tidur, dapur, ruang tamu, kamar mandi dan beberapa ruangan lainnya.
Semua ruangan pada apartemen ditata secara berderet dan mempunyai nomor masing-masing. Layout yang berderet dan pemberian nomor tersebut berfungsi sebagai media pembeda antara pemilik yang satu dengan pemilik lainnya.
Sedangkan rumah merupakan sebuah bangunan yang dirancang sedemikian rupa untuk kenyamanan semua isi rumah di dalamnya. Elemen pembangunan rumah lebih kompleks karena membutuhkan pondasi, atap, lahan yang luas serta beberapa jenis konstruksi bangunan tambahan lainnya.
Berbeda dengan apartemen yang lebih cenderung hanya memiliki satu ruangan besar saja, rumah justru sebaliknya. Sebab rumah adalah sebuah bangunan yang sengaja didesain agar penghuni di dalamnya memiliki ruang gerak yang lebih leluasa. Rumah biasanya dilengkapi dengan teras dan juga space untuk halaman pribadi.
Kelebihan dan Kekurangan Beli Apartemen atau Rumah
Untuk mengetahui spesifikasi lebih dalam, di bawah ini kami juga paparkan beberapa poin sebagai keuntungan dan kerugian yang akan Anda dapatkan ketika membeli apartemen atau rumah. Simak uraiannya sampai selesai!
1. Hak Milik
Jika Anda membeli unit apartemen, Anda akan diberikan Sertifikat Hal Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS). Dengan memiliki sertifikat ini, Anda akan diberikan hal kepemilikan atas satu unit saja, tetapi tidak termasuk fasilitas lainnya.
Sedangkan apabila Anda membeli rumah, maka Anda akan diberikan Sertifikat Hal Milik (SHM) di mana hal tersebut akan memberikan Anda hal penuh atas bangunan rumah tersebut. Mulai kepemilikan tanah sampai bangunan.
2. Geografi
Apabila Anda menginginkan tempat tingal yang berlokasi di daerah yang sepi dan jauh dari bising perkotaan, maka pilihan yang paling cocok adalah rumah. Umumnya, rumah atau perumahan lebih sering terletak jauh dari jalan raya dan perkotaan, khususnya di kota-kota besar. Lebihnya, Anda mendapatkan suasana yang damai, namun cenderung jauh dari tempat Anda bekerja.
Sedangkan, apartemen umumnya berlokasi di tengah kota dan lebih strategis. Keberadaan apartemen ditengah kota membuat Anda lebih mudah untuk menjangkau berbagai akses memenuhi kebutuhan dikota seperti berbelanja, bekerja serta mengunjungi tempat hiburan.
3. Fasilitas Penunjang
Sebagaimana yang telah diketahui bersama, kekuasaan rumah ada pada pemiliknya. Artinya, Anda bisa mengatur segala fasilitas atau tata kelola yang ada sesuai kehendak Anda. Namun, hal itu tentu membutuhkan budget yang besar bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan fasilitas lengkap.
Berbeda dengan apartemen, segala fasilitas penunjang yang Anda butuhkan biasanya telah tersedia di apartemen. Secara umum, di apartemen telah tersedia berbagai fasilitas public seperti supermarket, kolam renang di rumah, tempat gym, restorant bahkan sekolah dan fasilitas lainnya.
4. Biaya Perawatan Apartemen dan Rumah
Berbicara tentang biaya, sebenarnya hal ini bisa dikatakan relatif. Namun demikian, kebanyakan apartemen mempunyai harga yang lebih terjangkau, apalagi apartemen bisa disewakan dalam jangka bulanan. Sehingga, tidak heran jika apartemen sekarang menjadi pilihan bagi orang yang masih bekerja dan belum berkeluarga.
Untuk rumah sendiri, harga yang ditawarkan umumnya akan lebih mahal, hal tersebut juga disebabkan oleh lahan yang semakin terbatas dan harga yang ditawarkan oleh broker properti yang semakin naik.
Mengenai perawatannya, bagian yang sering dilakukan perawatan antara lain, atap rumah, lantai dan dinding luar rumah yang bisa dibilang sangatlah fleksibel. Ini disebabkan Anda bisa mengaturnya sendiri sekaligus menekan biaya pengeluaran rumah untuk hal-hal yang tidak dibutuhkan. Sehingga cenderung lebih hemat. Hal tersebut berbeda dengan apartemen, Anda akan dibebankan biaya bulanan dan biaya sinking fund.
5. Investasi Apartemen dan Rumah
Properti merupakah salah satu instrument terbaik untuk berinvestasi dan memungkinkan investor mendapatkan pendapatan pasif. Tetapi, apabila berbicara tentang investasi apartemen atau rumah, yang mana yang lebih menguntungkan?
Dari aspek keuntungan yang didapatkan, apartemen tentu menempati posisi pertama dari pada rumah. Sebab, dengan menyewakan apartemen, Anda bisa mendapatkan yield atau keuntungan yang lebih besar.
Meskipun begitu, untuk Anda yang memilih rumah sebagai media investasi juga bisa mendapatkan keuntungan yang besar dari capital gain di saat rumah tersebut dijual kembali. Rumah juga memungkinkan bagi penghuninya untuk melakukan berbagai renovasi.
Apabila Anda kurang suka berhubungan dengan pengembang, maka kami rekomendasikan untuk investasi rumah sebagai pilihan terabik dan paling cocok untuk Anda. hal tersebut dikarenakan rumah sudah mempunyai hal milik sendiri.
Antara beli apartemen atau rumah, mana yang lebih baik untuk Anda? Jawaban untuk pertanyaan ini ada pada diri Anda sendiri. Setelah melihat pertimbangan di atas, Anda kami rasa sudah bisa memilih berdasarkan beberapa pertimbangan tersebut.
Apabila Anda sudah berkeluarga dan senang bersosialisasi dengan banyak orang, maka rumah merupakan pilihan terbaik. Sebalinya, apabila Anda masih sendiri dan menginginkan hunian yang lebih privat, maka apartemen bisa Anda pilih.
Demikianlah paparan singkat yang bisa kami berikan untuk Anda. Semoga tulisan singkat kami ini memberikan gambaran pada Anda, sekaligus menjadi solusi dalam menentukan pilihan, beli apartemen atau rumah. See you!
