Perusahaan konstruksi bukan sembarangan dalam membangun bangunan rumah. Selain desain bentuk rumah, ada juga yang disebut dengan tipe rumah yang menentukan ukuran bangunan. Biasanya bagi Anda yang membeli rumah, pasti akan disodorkan berbagai tipe hunian atau rumah yang dijual.

Sudahkah Anda mengetahui berbagai tipe hunian atau rumah yang sering dijual di Indonesia? Dengan mengetahui berbagai tipe hunian ini, Anda juga bisa membuat rencana kapan akan membeli rumah dengan menabung sesuai harga rumah yang Anda pilih. Berikut ulasannya.

Tipe Rumah

Rumah dibagi menjadi 3 kategori yaitu rumah sederhana, rumah menengah dan rumah mewah. Kategori ini bisa dikatakan pengelompokan dari berbagai tipe rumah yang ada. Sehingga, beberapa tipe rumah dikategorikan sebagai rumah sederhana dan lainnya dikategorikan menengah hingga mewah.

Rumah Tipe 24, sumber : Graha 288
Rumah Tipe 24, sumber : Graha 288

Bangunan satu lantai dengan luas bangunan kurang dari 90 meter persegi. Di dalamnya tidak ada unsur-unsur kemewahan sedikitpun. Serta dirancang secara efektif dan tepat guna untuk memenuhi kebutuhan penghuni di lahan yang terbatas. Hunian yang tergolong dalam kategori rumah sederhana adalah rumah tipe 21, 36, 45, dan 60.

Jika luas bangunan berkisar antara 90-300 meter persegi, maka tergolong sebagai hunian menengah. Tipe hunian sederhana atau minimalis yang terdiri dari dua lantai juga bisa dimasukkan dalam kategori ini. Jika dilihat dari pembagian tata ruang, hunian menengah memiliki lebih banyak ruangan karena luas lahannya lebih besar. Beberapa hunian yang masuk dalam kategori ini adalah tipe 90, 120, dan lainnya.

Untuk luas bangunan lebih dari 300 meter persegi, maka bangunan tersebut tergolong sebagai hunian mewah. Tidak ada pembagian tipe yang mendetail untuk hunian satu ini, karena bukan hunian yang umum dimiliki masyarakat Indonesia. Terlebih, harga jual rumah mewah biasanya mencapai enam kali lipat harga jual rumah sederhana.

1. Tipe 21/24

Tipe hunian rumah 21 hingga tipe 24 adalah bangunan dengan luas 21 m2 hingga 24 m2. Rumah tipe ini biasanya menjadi tempat tinggal yang disewakan dan digunakan sementara. Ruangannya hanya berkisar kamar tidur, kamar mandi dan ruang serbaguna. Tidak jarang tempat ini hanya memiliki dapur kecil atau bahkan dapur terpisah.

2. Tipe 36

Rumah ukuran 36 memiliki luas 36 m2. Perbedaannya dengan tipe 24 tentu saja dari segi luasnya. Sedangkan ruangannya, terdapat 2 kamar tidur, kamar mandi dan ruang serbaguna. Pada ukuran ini, ruang dapur biasanya sudah termasuk bagian dalam rumah.

Rumah Tipe 45, sumber Wallpaperinaja
Rumah Tipe 45, sumber Wallpaperinaja

3. Tipe 45

Rumah ukuran ini berukuran 45 m2 dan bagian rumahnya hampir sama dengan tipe 36 dengan 2 kamar tidur, kamar mandi, dapur dan ruang serbaguna. Hanya saja berbagai ruangannya lebih luar dibandingkan tipe 36.

4. Tipe 60

Rumah ukuran ini berukuran 60 m2 yang berisi 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, ruang keluarga, garasi mobil, dan teras rumah.

5. Tipe 90 – 120

Tipe hunian rumah ini lebih luas lagi, biasanya dimiliki oleh kalangan menengah ke atas. Di dalamnya terdapat 3 sampai 4 kamar tidur dan dibuat dua lantai serta berbagai ruang lainnya seperti kamar mandi, dapur, ruang tamu, teras dan lain-lain. Ukurannya tentu saja berkisar antara 90 m2 hingga 120 m2.

Harga Rumah

Berbagai tipe rumah tersebut dapat menggambarkan berapa harga jual pada umumnya. Untuk saat ini bisa saja harganya akan lebih mahal dibandingkan informasi yang akan kami sampaikan berikut ini.

1. Tipe 21

Rumah ukuran 21 cocok untuk anggota keluarga yang tidak ramai. Rumah ini didirikan pada luas lahan 3×7 meter. Biasanya rumah minimalis tipe 21 sudah terdapat satu kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, area makan kecil, sudut untuk mencuci baju, ruang tamu. Sehingga secara garis besar, luas tanah rumah tipe 21 rata-rata adalah 60 m² dan 72 m².

Kisaran harga rumah tergantung dengan lokasi dan kondisinya. Apabila terletak di kawasan strategis dan ramai, kisaran harga rumah ukuran 21 dapat mencapai Rp300 juta. Namun, harganya bisa turun sampai Rp80 juta apabila kamu memilih untuk membeli rumah ukuran 21 di area yang susah di jangkau atau bekas.

Rumah Idaman, sumber Curbed
Rumah Idaman, sumber Curbed

2. Tipe 36

Umumnya rumah ukuran 36 sudah dilengkapi dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang multifungsi seperti ruang tamu, dapur, area makan, dan sudut mencuci. Rumah ini merupakan salah satu tipe yang lebih populer di kalangan banyak orang karena luasnya yang ideal. Selain itu desain ukuran rumah minimalis ini sangat mudah ditemukan di berbagai macam perumahan di Indonesia.

Rumah ukuran 36 dibangun sebesar 6 m x 6 m, atau 9 m x 4 m. Saat ini kisaran harga rumah tipe 36 paling mahal mencapai Rp 450 juta apabila didukung dengan faktor desain dan lokasi. Sementara harga standar rumah tipe 36 adalah Rp 300 juta. Bila ada alasan yang memungkinkan, hunian ini bisa dibeli dengan harga Rp100 juta saja.

3. Tipe 54

Rumah minimalis tipe 54 ini rata-rata berukuran sebesar 6 m x 7,5 m, 9 m x 6 m, atau 8 m x 5,6 m. Rumah ukuran 54 dilengkapi oleh dapur dan area makan yang cukup luas, kamar mandi, ruang berkumpul keluarga, dan ruang tambahan yang bisa diisi sesuka hati.

Harga rumah ukuran 54 biasanya jatuh pada Rp300 juta terendah. Untuk rumah-rumah tipe 54 yang terletak di kawasan elit atau strategis, harga rumahnya bisa naik sampai Rp 800 sampai Rp 900 juta. Jika beruntung, misalnya berada jauh dari kota dan faktor lainnya, Anda bisa mendapatkan harga Rp 250 juta.

Itu dia berbagai informasi seputar tipe ukuran rumah serta harga jualnya. Semoga informasi ini bisa bermanfaat untuk Anda. Simak terus berbagai artikel seputar konstruksi lainnya di website ini.

Rayap merupakan salah satu hama yang mengganggu apalagi jika menyerang lingkungan rumah. Bangunan hingga berbagai perabotan rumah bisa rusak dan akhirnya kita akan mengalami kerugian. Lantas, bagaimana cara membasmi rayap pada lingkungan rumah?

Meskipun sebagai jasa konstruksi bangunan di Jakarta, bukan hanya membangun rumah atau bangunan lainnya saja namun juga bagaimana merawat bangunan dan mencegahnya dari kerusakan dan kerugian merupakan salah satu yang perlu diperhatikan. Nah, untuk hama berupa rayap, berikut ulasan cara membasminya.

Mengenal Hama Rayap

Meskipun kita akan membicarakan seputar cara membasmi rayap, namun mengetahui cara membasminya berdasarkan fakta seputar rayap itu sendiri. Seperti apa sebenarnya hewan yang dikenal sebagai hama ini, termasuk apa saja yang dapat menghilangkan hama ini dari lingkungan rumah.

Rayap merupakan hewan yang tidak disukai karena dapat merusak bangunan dan interior rumah. Bahkan jumlahnya terdapat banyak di berbagai tempat, sehingga bukanlah hewan yang sulit ditemui. Rayap merupakan salah satu jenis serangga.

Sebenarnya apa yang kita temukan berupa berbagai kerusakan bangunan maupun benda yang disebabkan oleh rayap merupakan cara mereka hidup. Sekilas cara hidup seperti ini benar-benar merugikan. Namun ternyata dalam hal tertentu rayap merupakan serangga yang penting bagi ekosistem.

Serangga Rayap, sumber Al Raha
Serangga Rayap, sumber Al Raha

Sebagaimana yang mungkin pernah kita ketahui, pada lingkungan ada yang namanya rantai makanan. Secara singkat, rantai makanan ini terdiri dari tumbuhan, hewan mulai dari herbivora hingga karnivora dan yang terakhir adalah pengurai. Nah, hama merupakan pengurai yang perannya penting untuk melenyapkan berbagai sisa yang dapat mengotori lingkungan.

Cara Membasmi Rayap

Adalah hal yang menyulitkan apabila rayap tidak dihentikan dari sumbernya. Karenanya pembahasan tentang cara membasmi rayap memang dimulai dari bagaimana perusahaan konstruksi bangunan mencegah agar bangunan didirikan pada tempat yang bebas rayap. Berikut ulasannya lebih detil.

1. Mencegah Munculnya Rayap

Mencegah memang lebih baik daripada mengobati. Sehingga mencegah adalah cara terbaik untuk membasmi rayap. Bagaimana agar dapat mencegah rayap masuk ke dalam lingkungan rumah kita?

– Merancang rumah dengan sirkulasi udara yang baik

Perlu dilakukan pemeriksaan terhadap lingkungan sekitar tempat Anda akan mendirikan bangunan. Jika saat didirikan bangunan, tidak ada udara yang dapat masuk ke dalam bangunan dengan sirkulasi yang baik, maka bagian dalam ruang bangunan akan lembap. Keadaan dalam bangunan yang lembap dan tidak dimasuki cahaya matahari dan udara luar akan disenangi oleh rayap.

– Merancang luar rumah yang mudah menyerap air

Bagian luar rumah Anda, seperti halaman atau bagian belakang rumah perlu dirancang agar tidak menjadi genangan air. Rancangan seperti ini sudah sering ada, yaitu agar pada saat hujan atau lembap, aliran air akan terbuang keluar sehingga tidak menjadi genangan. Apabila tidak ada genangan, maka perkembang biakan rayap yang sering terjadi pada genangan akan dihilangkan. Sehingga tidak ada rayap yang dapat mengkontaminasi bangunan konstruksi rumah apalagi bagian dalam rumah.

Kerusakan Akibat Rayap Pada Bangunan, sumber Terminix
Kerusakan Akibat Rayap Pada Bangunan, sumber Terminix

– Merancang saluran air yang tidak bocor

Air merupakan kebutuhan sehari-hari yang harus ada. Maka, pada setiap bangunan memang harus terdapat saluran air. Nah, saluran air yang bocor atau merembes pada bagian bangunan seperti dinding bangunan akan memberikan tempat hidup serta perkembangbiakan bagi rayap. Apabila dirancang dengan baik sehingga tidak bocor dan merembes, bagian bangunan akan tetap kering dan terjaga dari hama rayap.

2. Menutup retakan pada dinding

Tips membasmi rayap pada bangunan selanjutnya adalah menutup segala macam retakan pada dinding rumah. Apabila bangunan sudah berusia lumayan lama, maka seringkali ditemukan retakan-retakan pada dinding rumah. Bisa saja retakan ini tidak memiliki dampak apa-apa, tetapi juga dimungkinkan terdapat hama rayap dibaliknya.

Hal ini oleh karena bisa saja terdapat kayu dalam konstruksi dinding rumah. Kayu tersebut sudah dimakan rayap atau menjadi tempat tinggal rayap. Awalnya hal ini tidak mengkontaminasi rumah. Namun saat terdapat retakan pada dinding rumah, baru kemudian hama rayap menjalar hingga ke dalam rumah.

Karenanya, perlu diperhatikan apabila terdapat retakan pada dinding bangunan rumah Anda. Jika terdapat retakan, segera lakukan perbaikan dengan cara menutup atau menghilangkannya.

Membasmi Rayap, sumber Exporters India
Membasmi Rayap, sumber Exporters India

3. Menjemur furniture yang terbuat dari kayu

Tips membasmi hama yang satu ini sebagaimana ungkapan ada gula ada semut. Furniture yang terbuat dari kayu menjadi ibarat gula yang dapat menarik hama rayap ke dalam rumah. Sebelum kemudian menyebar, maka perlu dilakukan pencegahan, salah satu caranya adalah menjemur furniture yang terbuat dari kayu ini. Namun hal ini tidak perlu dilakukan apabila terdapat pencahayaan yang bagus di dalam rumah.

4. Membasmi rayap menggunakan bahan-bahan yang ada

Jika Anda menemukan rayap pada bagian-bagian rumah Anda, atau pada furniture dan perabotan kayu yang terdapat di rumah, maka basmilah dengan bahan-bahan yang dapat membasmi rayap. Beberapa diantaranya adalah air bekas cucian beras, air rendaman daun kemangi dan kapur barus. Bahan-bahan ini terbukti dapat membasmi rayap meskipun tidak benar-benar ampuh seperti bahan kimia yang dapat mematikan rayap yang dipakai oleh jasa anti rayap.

5. Bersihkan rumah dari perabotan yang tidak terpakai

Biasanya terdapat berbagai peralatan yang tidak terpakai yang diletakkan pada bagian rumah. Atau bahan-bahan kayu sisa pakai atau bekas pakai yang juga tersimpan di salah satu tempat di lingkungan rumah. Keberadaan peralatan dan bahan-bahan bekas ini lama kelamaan akan menjadi salah satu yang mengundang rayap.

Solusinya bisa dengan beberapa cara. Misalnya, barang-barang bekas yang tidak terpakai segera dijual atau diserahkan kepada siapapun yang dapat memanfaatkannya. Dengan begitu potensi munculnya rayap karena berbagai peralatan bekas yang tersimpan dapat dihindari.

Nah, itu dia ulasan seputar hama rayap dan bagaimana agar rayap tidak merugikan kita. Semoga ulasan ini bermanfaat untuk Anda. Simak berbagai ulasan seputar konstruksi lainnya, seperti artikel tentang biaya membangun rumah di halaman website ini.

Desain rumah modern mungkin sudah lebih dulu dibandingkan dengan desain rumah minimalis. Namun kebanyakan rumah minimalis terinspirasi dengan gaya modern. Jika sudah terlalu sering mendenger gaya minimalis karena merupakan gaya terbaru, lantas apakah Anda sebenarnya sudah pernah tahu bagaimana desain rumah modern?

Perusahaan konstruksi bangunan di Jakarta Adiprana Indovesco telah berpengalaman mengerjakan berbagai konstruksi bangunan. Bukan hanya rumah bergaya modern, namun juga bangunan berjenis dan fungsi lainnya. Nah, berikut ulasan seputar desain rumah modern.

Cara Membuat Desain Modern yang Unik

Desain rumah modern saat ini banyak yang di padukan dengan berbagai gaya yang unik. Ketika Anda akan membuat sebuah rumah bergaya modern, cobalah untuk menambahkan sentuhan tertentu. Membuat rumah bergaya unik akan lebih baik jika memperhatikan sisi kenyamanan. Untuk membuat rumah menjadi lebih nyaman untuk dipandang dan di tempati ada hal lain yang harus diperhatikan.

Ruangan Rumah Moder, sumber Arte Living
Ruangan Rumah Moder, sumber Arte Living

Pada dasarnya, rumah modern hadir untuk menggantikan rumah dengan desain klasik atau vintage. Berbeda dengan desain klasik yang tidak terlalu banyak bisa diimprovisasi, desain rumah modern dapat diimprovisasi karena cenderung bebas dalam konsepnya. Berikut beberapa saran untuk membuat desain rumah modern yang unik.

1. Gunakan mix material

Tidak ada salahnya jika Anda melakukan penggabungan material ketika akan membuat rumah berdesain modern. Terdapat banyak alasan yang mampu mendukung hasil akhir terbaik dari cara ini. Ketika Anda hanya berpatokan pada satu material saja biasanya rumah akan terasa bosan untuk ditempati. Untuk mengatasinya beberapa orang sering menambahkan material yang tak kalah nyaman.

Pada desain rumah modern penggunaan material yang dominan adalah tembok semen atau lantai keramik. Saat ini ada inovasi dari desain ini yang bisa Anda adaptasikan. Dimana ketika Anda menggunakan tembok berlapis semen akan menambahkan kesan natural akan membuatnya indah. Misalnya, pada dinding tembok Anda menambahkan atap kayu sehingga bisa tampak menyegarkan.

2. Perhatikan keindahan dan naturalisasi

Desain rumah modern membutuhkan sisi keindahan yang jauh lebih nyaman. Untuk meningkatkan keindahan ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan. Salah satunya adalah dengan memberikan sentuhan unik seperti bentuk ruangan yang jarang digunakan. Saat ini bentuk ruangan yang jarang digunakan adalah dengan akses ruangan dari segala arah yang memberikan kesan luas dan indah.

Selain itu, Anda juga bisa menambahkan aspek naturalisasi pada beberapa bagian rumah. Aspek naturalisasi ini bisa dilakukan dengan memberikan penambahan tanaman atau material lainnya. Seperti halnya dengan memberikan tanaman atau pot kecil pada meja, dinding ruangan, kamar, dan bagian lainnya. Anda juga bisa mengadaptasi lantai kayu pada bagian ruangan tertentu.

3. Desain dinding ruangan

Dinding ruangan yang indah bukanlah dinding yang terkesan polos. Kebanyakan orang merasa takut untuk menambahkan hiasan dinding. Dengan menggunakan hiasan dinding biasanya akan membuat ruangan menjadi lebih hidup. Hal ini bisa digunakan agar Anda tidak mudah merasa bosan untuk berlama-lama pada ruangan tertentu.

Warna Dinding Rumah Moder, sumber Ekspektasia
Warna Dinding Rumah Moder, sumber Ekspektasia

Penambahan desain dinding juga bisa dilakukan dengan memasangkan rak gantung pada dinding. Hal ini bisa memberikan kesan yang unik apalagi dengan rak yang di desain modern. Selain itu, apa yang Anda simpan di rak tersebut bisa memberikan dampak yang signifikan terhadap desainnya.

4. Memperhatikan jenis lampu ruangan yang digunakan

Ketika memperhatikan jenis lampu pada ruangan Anda. Hal ini akan memudahkan untuk memberikan kenyamanan yang lebih baik. Cara untuk mendapatkan kesan modern bisa dilakukan dengan berbagai hal. Salah satunya adalah memperhatikan pantulan cahaya yang akan dihasilkan oleh lampu tertentu. Cobalah untuk menggunakan warna dari cahaya lampu yang cocok untuk digunakan.

5. Menggunakan furniture yang berbentuk unik

Kebanyakan orang tidak berani untuk mengambil langkah ketika harus mencari furniture bagi rumah barunya. Tentunya memilih furniture membutuhkan proses yang panjang. Hal tersebut termasuk untuk mengatur dan memperhatikan kembali luas ruangan rumah Anda. Misalnya pada bagian kamar, Anda bisa saja membeli furniture yang modern namun harus memperhatikan kembali kesan uniknya.

6. Bahan, warna, dan bentuk lantai yang sesuai

Bagian lantai sering diabaikan untuk membuat desain rumah yang modern. Hal ini menjadi kesalahan yang sangat fatal tentunya untuk memberikan keindahan yang sangat signifikan. Bahan lantai yang Anda gunakan akan memberikan pengaruh terhadap suasana ruangan. Termasuk warna yang Anda pilih dan bentuk yang unik.

Rumah Modern, sumber Interior Desain Id
Rumah Modern, sumber Interior Desain Id

7. Ruangan multifungsi

Karena yang akan dibuat adalah desain rumah modern maka fungsi tiap areanya pun harus smart. Salah satunya adalah membuat area multifungsi. Buatlah sebuah ruangan multifungsi yang dapat digunakan untuk berbagai aktivitas atau berbagai keperluan. Contohnya, ruang tamu yang bisa berfungsi sebagai ruang keluarga atau dapur yang dipadupadankan dengan ruang makan.

8. Menggunakan canopy

Jika lahan untuk area luar rumah Anda terbatas dan Anda tidak bisa membuat garasi untuk mobil, jangan khawatir. Salah satu konsep desain rumah modern adalah menggunakan canopy. Dengan menggunakan canopy, tidak perlu ada tambahan ruangan karena sudah cukup untuk berteduh dan mengurangi dampak cuaca luar rumah.

Itu dia beberapa tips untuk desain rumah modern yang bisa Anda coba praktikkan dalam rancangan rumah sesuai keinginan Anda. Untuk lebih akuratnya, Anda dapat berkonsultasi kepada jasa arsitek atau jasa konstruksi bangunan kepercayaan Anda. Termasuk agar pembiayaan membangun rumah tidak membengkak.

Semoga ulasan ini dapat memberikan manfaat untuk Anda. Simak terus berbagai ulasan menarik lainnya seputar bangunan dan rumah di halaman kami. Sampai jumpa di artikel lainnya.

Meskipun sudah ada jasa kontraktor bangunan, namun tidak ada salahnya bagi kita untuk mengenal konstruksi bangunan. Apalagi jika kita ingin membangun rumah yang sesuai dengan kebutuhan, kita perlu mengenal apa saja bagian dari bangunan yang akan kita bangun. Lantas, apakah Anda sudah pernah mengetahui apa saja bagian bangunan yang menjadi konstruksi bangunan?

Mengenal Konstruksi Bangunan

Konstruksi bangunan didefinisikan sebagai susunan (model, tata letak) suatu bangunan (jembatan, rumah, dan lain sebagainya) yaitu berbagai bagian yang dirangkai menjadi satu sehingga disebut sebuah bangunan. Walaupun kegiatan konstruksi dikenal sebagai satu pekerjaan, tetapi dalam kenyataannya konstruksi merupakan satuan kegiatan yang terdiri dari beberapa pekerjaan lain yang berbeda.

Apa saja yang disebut bagian dari konstruksi sebuah bangunan? Berikut ini adalah yang menjadi dasar dari konsep sebuah bangunan. Pada penerapannya saat ini tentu terdapat pengembangan. Namun bagian dasar ini tidak bisa dihilangkan karena merupakan identitas bahwa sesuatu itu disebut bangunan atau bukan.

Pondasi

Pondasi Bangunan, sumber Archify
Pondasi Bangunan, sumber Archify

Pondasi adalah bagian paling bawah dari struktur konstruksi bangunan yaitu bagian bangunan yang langsung menempel pada tanah keras. Pondasi sangat berguna untuk memikul seluruh beban bangunan agar dapat berdiri kokoh dan memindahkan beban ke atas tanah yang keras disekitarnya. Karena itu, tidak mungkin tidak pondasi merupakan bagian yang harus ada.

Jenis pondasi perlu disesuaikan dengan karakteristik lahan bangunan agar dapat menjadi pondasi yang kuat dan tepat. Beberapa jenis pondasi rumah yang umum digunakan di Indonesia antara lain pondasi tapak, pondasi pelat beton lajur, dan pondasi tikar.

Sloof

Struktur bangunan yang satu ini memiliki dua fungsi utama. Fungsi pertamanya adalah mendistribusikan beban dari bangunan bagian atas pada pondasi secara merata pada setiap titik pondasi. Dengan demikian, beban bangunan dapat disokong secara seimbang oleh semua bagian pondasi dan tidak menitikberatkan pada 1 bagian pondasi saja. Selain itu sloof juga berfungsi sebagai pengunci dinding dan kolom agar tidak roboh jika terjadi pergerakan tanah.

Sloof, sumber Asdar ID
Sloof, sumber Asdar ID

Kolom atau Balok Beton

Kolom adalah bagian konstruksi bangunan berupa batang vertikal yang menyokong beban dari bagian atas. Kolom berfungsi mendistribusikan berat beban bangunan beserta semua hal yang ada didalamnya dan menimpanya, seperti perabotan, manusia, hingga tekanan angin. Kolom menjadi perantara penyaluran beban dari bagian atas rumah ke pondasi.

Kemampuan tanah yang berbeda dalam menopang bangunan bisa membuat sebagian bangunan mengalami penurunan. Itulah mengapa konstruksi bangunan berupa campuran baja dan beton ini amat diperlukan, gunanya menahan agar bangunan tetap sejajar.

Balok Latei

Balok latei atau yang biasa disebut dinding adalah bagian konstruksi bangunan yang dibangun di bagian atas struktur konstruksi jendela dan pintu. Balok latei berfungsi menghalangi beban tembok agar tidak secara langsung menekan kusen. Dengan demikian, kusen akan menjadi lebih awet dan tidak melengkung. Balok latei juga dapat membantu menahan kusen agar tetap berdiri ketika sewaktu-waktu terjadi gempa bumi.

Balok Beton, sumber Ruang Sipil
Balok Beton, sumber Ruang Sipil

Dinding

Dinding berfungsi memisahkan bagian dalam dan luar hunian, serta sebagai partisi ruangan. Jika dinding berada di tengah bangunan maka dinding juga berguna untuk menahan beban konstruksi bangunan di atasnya.

Berdasarkan bahan bakunya, dinding digolongkan ke dalam tiga jenis. Dinding tradisional berbahan dasar kayu atau bambu, serta dinding permanen yang berbahan beton. Sedangkan dinding yang merupakan campuran keduanya disebut dinding semi-permanen.

Rangka Atap

Bagian konstruksi bangunan Kuda-Kuda yang juga dikenal sebagai rangka atap ini berguna untuk menopang atap dari genteng hingga reng. Rangka atap biasanya terbuat dari kayu. Namun kini sudah tersedia rangka atap yang terbuat dari baja ringan, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Balok Latei, sumber Dekoruma
Balok Latei, sumber Dekoruma

Atap

Atap adalah konstruksi bangunan paling atas dengan fungsi utama sebagai pelindung hunian dari cuaca dan gangguan dari luar. Atap menjamin keamanan dan keleluasaan penghuni rumah. Atap juga turut memperindah suatu bangunan.

Jasa Kontraktor Bangunan

Untuk proyek pembangunan biasanya selalu dikaitkan dengan perusahaan konstruksi di Jakarta. Namun suatu perusahaan konstruksi baru mengerjakan proyek pembangunan salah satunya jika mendapatkan kontrak untuk proyek pembangunan tertentu. Sehingga banyak yang menyebut perusahaan konstruksi sebagai jasa kontraktor bangunan.

Secara umum layanan yang ditawarkan oleh kontraktor diantaranya :

Dinding, sumber Bengkel Las Sukabumi
Dinding, sumber Bengkel Las Sukabumi

Jasa Desain

Setelah berdiskusi dengan pemilik proyek dan melakukan survei lahan, jasa kontraktor akan memberikan jasa desain proyek secara detail. Mulai dari desain interior, eksterior hingga fasilitas. Desain ini akan dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan, dan bujet pemilik proyek.

Bangunan dan Material

Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab secara penuh terhadap pembersihan lahan, penggalian tanah untuk keperluan pondasi, dan pembuatan sumur resapan. Jika diperlukan, kontraktor akan menggunakan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

Renovasi atau Remodeling

Atap Bangunan, sumber Semen Merah Putih
Atap Bangunan, sumber Semen Merah Putih

Pada tahap ini, kontraktor akan melakukan renovasi atau remodeling seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor bisa saja melakukan perombakan yang berkaitan dengan interior, eksterior, dan fasilitas rumah atau gedung.

Setelah mengenal berbagai bagian dari konstruksi bangunan, akhirnya kita juga akan memahami apa yang bisa menjadi manfaat dari jasa kontraktor bangunan. Jasa kontraktor dapat memberikan Anda rancangan anggaran biaya serta membantu mengurus perizinan untuk membuat bangunan. Untuk berkonsultasi, hubungi perusahaan konstruksi di Jakarta.

Semoga ulasan di atas dapat memberikan Anda informasi yang bermanfaat. Simak terus berbagai ulasan lainnya seputar konstruksi bangunan, kontraktor dan arsitektur bersama Adiprana Indovesco. Sampai juga di artikel terbaru selanjutnya.

Untuk proyek pembangunan atau konstruksi apapun pasti membutuhkan rancangan anggaran biaya proyek. Karena dana yang akan dikeluarkan tentu tidak sedikit sebagaimana biaya belanja sehari-hari. Maka, manfaat membuat rancangan anggaran biaya membangun rumah salah satunya adalah untuk mengantisipasi berbagai hal terkait pembangunan dan pembiayaan.

Lantas jika proyeknya merupakan bangunan rumah sendiri bagaimana? Sama saja. Diperlukan rancangan anggaran biaya juga. Jangan sampai biaya dikeluarkan seiring dengan pembangunan tanpa perkiraan sebelumnya sama sekali. Sangat mungkin terjadi pembengkakan pembiayaan yang akhirnya merugikan.

Rancangan Anggara Biaya

Sebelum mencoba mengetahui bagaimana perhitungan atau estimasi dari biaya membangun rumah, tidak ada salahnya untuk mengetahui bagaimana cara membuat rancangan anggaran biaya proyek pembangunan. Karena estimasi biaya membangun rumah dapat diperkirakan melalui rancangan anggaran biaya ini.

1. Perkiraan Gambar Kerja

Untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung dalam pembuatan RAB maka anda perlu merujuk pada gambar kerja bangunan. Gambar kerja juga digunakan untuk menentukan semua jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran bahan bangunan. Jika telah memperkirakan gambar kerja, maka anda akan mudah menghitung volume pekerjaan.

2. Perhitungan Volume Pekerjaan

Dengan gambar kerja yang sudah dibuat, akan terlihat berbagai hal termasuk volume pekerjaan. Volume pekerjaan didapat dengan cara mendaftar harga satuan pekerjaan per meter persegi atau per unit. Daftarlah setiap item pekerjaan yang akan dilakukan ketika anda membangun bangunan.

Contoh Denah 3D Rumah Minimalis, sumber
Contoh Denah 3D Rumah Minimalis, sumber Diminimalis

3. Tentukan Harga Satuan Kerja

Harga satuan kerja atau harga upah dan material bisa ditentukan berdasarkan harga pasaran pada lokasi rumah yang dibangun. Dalam menentukan upah pekerja, harus benar-benar cermat dan melakukan komunikasi dari awal. Terdapat dua cara pengupahan yakni upah borongan bangunan dan upah harian.

4. Menghitung Biaya Pekerjaan

Hitunglah jumlah biaya pekerjaan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan. Misalnya, penghitungan biaya pemasangan lantai keramik per meter persegi dikalikan dengan biaya upah pekerja.

5. Penjumlahan Total

Terakhir adalah melihat biaya keseluruhan dengan melakukan rekapitulasi. Rekapitulasi yaitu jumlah total masing-masing sub pekerjaan, seperti pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton. Setiap pekerjaan kemudian ditotal sehingga akan ditemukan jumlah keseluruhan biaya proyek.

Estimasi Biaya Bangun Rumah

Dari berbagai data yang telah disusun didalam rancangan anggaran biaya proyek membangun rumah, maka dapat diketahui estimasi biaya membangun rumah. Anda bisa melakukannya sendiri, namun jika bidang keseharian Anda jauh dari konstruksi pembangunan Anda akan memerlukan pengumpulan data. Nah, berikut ini kira-kira berbagai perhitungan untuk pembangunan rumah.

Estimasi Luas Lahan

Langkah awal yang dapat Anda lakukan dalam menghitung biaya membangun rumah sendiri ialah menghitung estimasi luas lahan bakal bangunan. Anda harus memastikan bahwa tidak ada yang akan menghalangi atau mengganggu jalannya proses pengukuran luas lahan. Termasuk di dalamnya lahan yang kotor, banyak rumput maupun tumbuhan lain yang mengganggu.

Rumah Idaman, sumber Curbed
Rumah Idaman, sumber Curbed

Untuk mengukur luas lahan, maka Anda akan membutuhkan beberapa peralatan. Misalnya, meteran, waterpass, benang ukur, pensil, penggaris, buku, hingga pengukur sudut. Jangan lupa untuk menyediakan kalkulator (bisa kalkulator smartphone) karena akan membuat kegiatan pengukuran Anda lebih efisien. Pastikan luas lahan yang akan diukur sesuai dengan kepemilikan SHM Anda.

Estimasi Biaya Desain

Dalam mendesain rumah, tentu saja tidak boleh sembarangan. Terutama dalam rangka menghindari kesalahan konstruksi yang dapat berakibat fatal. Bisa-bisa rumah Anda akan roboh dan tidak tahan lama. Maka dari itu, sebaiknya Anda mulai memakai jasa arsitek.

Adapun biaya jasa arsitek desain bangunan rumah biasanya didasarkan pada dua kriteria utama. Kriteria tersebut di antaranya seperti berikut :

  • Harga per meter dari bangunan yakni berkisar antara Rp. 200.000,00 sampai Rp. 750.000,00
  • Harga persentase berdasarkan anggaran biaya membangun rumah yakni 5% sampai 7%

Estimasi Biaya Material Bangunan

Usai memperoleh desain yang diinginkan melalui jasa arsitek, berikutnya Anda bisa mengkalkulasi estimasi biaya material bangunan sebagai bagian dari biaya membangun rumah. Alih-alih mengecek biaya material sendiri, Anda bisa memasarkannya kepada kontraktor. Dengan demikian, maka akan menghindari risiko pembengkakan anggaran biaya di tengah pembangunan.

Adapun estimasi biaya material bangunan yang diperlukan guna membangun sebuah rumah diantaranya seperti berikut. Material berikut merupakan bahan bangunan yang paling sering dibutuhkan dalam pembangunan suatu rumah.

  • Batu kali
  • Batu kerikil
  • Semen
  • Pasir
  • Gamping
  • Batu bata
  • Besi atau baja
  • Kayu
  • Keramik
  • Rangka atap baja
  • Genteng
  • Kusen
  • Daun jendela dan pintu
  • Kloset, kran dan shower (material khusus kamar mandi)

Estimasi Biaya Ongkos Kuli Bangunan

Setelah Anda selesai mengkalkulasikan material apa saja yang akan dibutuhkan guna membangun sebuah rumah, selanjutnya Anda bisa mulai menghitung biaya bangun rumah sendiri berdasarkan ongkos kuli bangunan. Lebih mudah jika melakukan pembangunan rumah menggunakan jasa kontraktor. Anda hanya perlu sekali saja melakukan pembayaran dengan sistem borongan hingga proyek pembangunan selesai.

Menghitung Biaya Bangun Rumah, sumber Tiga Roda
Menghitung Biaya Bangun Rumah, sumber Tiga Roda

Jika tidak menggunakan jasa pemborong, maka Anda bisa menghitung biaya ongkos pekerja atau kuli bangunan berdasarkan kriteria yang wajar. Anda bisa membayarkan jasa pekerja tersebut dengan biaya mulai dari Rp.120.000,00 sampai Rp.150.000,00 serta belum termasuk dengan uang makan. Kemudian, upah kenek bangunan berkisar mulai dari Rp.50.000,00 sampai Rp.100.000,00.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Sendiri Secara Total

Langkah terakhir yang dapat Anda lakukan dalam menghitung biaya pembangunan rumah sendiri ialah mengkalkulasikan total biaya keseluruhan. Anda dapat menggabungkan seluruh biaya yang diperlukan dalam proses pembangunan rumah seperti biaya desain rumah, belanja material bangunan, upah tukang maupun biaya lainnya yang diperlukan mulai dari tahap awal pembangunan sampai tahap akhir.

Nah, itu dia contoh estimasi pembiayaan untuk membangun rumah. Apakah Anda sudah dapat menghitungnya dengan contoh ini? Jika belum dan ragu, agar lebih akurat Anda bisa menghubungi perusahaan konstruksi di Jakarta yang memberikan layanan kontraktor bangunan. Semoga bermanfaat.

Perusahaan konstruksi di Jakarta biasanya terkait dengan jasa kontraktor untuk bangunan. Namun antara kontraktor dan konstruksi merupakan dua hal yang berbeda definisinya satu sama lain. Nah, apakah Anda sudah pernah memahami apa itu kontraktor sebelumnya?

Perusahaan konstruksi di Jakarta bisa saja menjadi kontraktor untuk suatu proyek tertentu. Apa sebenarnya yang dimaksud dengan kontraktor dan bagaimana kaitannya dengan proyek pembangunan atau konstruksi? Simak ulasannya berikut ini.

Definisi Kontraktor

Sehari-hari kita terkadang menganggap bahwa perusahaan konstruksi di jakarta sama dengan kontraktor. Namun sebenarnya terdapat perbedaan antara penggunaan istilah ini. Misalnya bahwa kontraktor merupakan perusahaan konstruksi di Jakarta namun tidak semua perusahaan konstruksi di Jakarta melaksanaan pekerjaan kontraktor.

Kontraktor, sumber Law Donut
Kontraktor, sumber Law Donut

Dilihat dari sisi Bahasa, kontraktor merupakan kata yang berasal dari kontrak yang merupakan serapan dari bahasan inggris. Kontrak bermakna perjanjian antara dua pihak atau lebih untuk melaksanakan isi perjanjiannya sesuai dengan kesepakatan satu sama lain. Dari sini pengertian kontraktor terlihat berbeda dengan konstruksi.

Kontraktor adalah pihak yang dikontrak untuk melaksanakan kesepakatan sehingga nanti akan mendapatkan konsekuensi berdasarkan isi perjanjian yang disepakati. Sehingga, sebenarnya kontraktor lebih umum untuk berbagai hal. Namun kita mendapatkan bahwa kontraktor adalah pihak yang mengerjakan proyek konstruksi pembangunan.

Sehingga berdasarkan makna katanya, kontraktor adalah badan hukum atau badan usaha yang disewa untuk mengerjakan sebuah proyek sesuai dengan isi perjanjian dalam kontrak yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Proyek ini dibatasi oleh waktu penyelesaian, biaya keseluruhan atau rencana anggaran biaya, serta detail pekerjaan yang harus dilaksanakan. Salah satu proyeknya bisa berupa proyek konstruksi pembangunan.

Bidang usaha kontraktor memiliki cakupan yang cukup luas. Setiap kontraktor berfokus pada usaha dan spesialisasi di bidangnya masing-masing. Pada bidang kontraktor pembangunan rumah, badan usaha tersebut bertanggung jawab dalam proses konstruksi rumah atau bangunan sampai selesai dibangun.

Jasa Kontraktor Bangunan

Untuk proyek pembangunan biasanya selalu dikaitkan dengan perusahaan konstruksi di Jakarta. Namun suatu perusahaan konstruksi baru mengerjakan proyek pembangunan salah satunya jika mendapatkan kontrak untuk proyek pembangunan tertentu. Sehingga banyak yang menyebut perusahaan konstruksi sebagai jasa kontraktor bangunan.

Secara umum layanan yang ditawarkan oleh kontraktor diantaranya :

Jasa Desain

Setelah berdiskusi dengan pemilik proyek dan melakukan survei lahan, jasa kontraktor akan memberikan jasa desain proyek secara detail. Mulai dari desain interior, eksterior hingga fasilitas. Desain ini akan dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan, dan bujet pemilik proyek.

Perusahaan Konstruksi, sumber IE
Perusahaan Konstruksi, sumber IE

Bangunan dan Material

Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab secara penuh terhadap pembersihan lahan, penggalian tanah untuk keperluan pondasi, dan pembuatan sumur resapan. Jika diperlukan, kontraktor akan menggunakan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

Renovasi atau Remodeling

Pada tahap ini, kontraktor akan melakukan renovasi atau remodeling seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor bisa saja melakukan perombakan yang berkaitan dengan interior, eksterior, dan fasilitas rumah atau gedung.

Kelebihan Jasa Kontraktor Dalam Pembangunan

Jika Anda ingin memiliki bangunan sesuai dengan keinginan dan tidak mau membeli yang sudah tersedia, jasa kontraktor adalah jawabannya. Dengan jasanya sebagai perusahaan konstruksi di Jakarta, berbagai kebutuhan pembangunan dapat diakomodir mulai dari yang paling penting hingga bagian administrasinya. Untuk lebih lengkapnya, berikut kelebihan pada jasa kontraktor.

1. Kustomisasi Bangunan

Siapa bilang bahwa jasa kontraktor tidak bisa memenuhi sesuai permintaan konsumen? Justru jasa kontraktor dapat melayani kustomisasi bangunan menurut kebutuhan konsumen. Namun tentu saja tidak semua permintaan dilayani tanpa pertimbangan.

Sebagaimana yang kita ketahui bersama, jasa kontraktor merupakan layanan yang dikerjakan oleh tim. Tim ini terdiri dari berbagai bidang yang dibutuhkan untuk menghasilkan sebuah pembangunan yang layak misalnya bidan teknik sipil dan bidang arsitektur. Keberadaan orang-orang ahli ini justru menjadi keuntungan tersendiri.

Bangunan yang sesuai dengan permintaan sekaligus dapat layak, aman dan nyaman untuk ditinggali selalu menjadi pertimbangan yang dapat dibuat oleh para ahli ini. Karena itu, memang jika permintaan konsumen jauh dari kelayakan akan ada koreksi dari jasa kontraktor. Namun hal ini merupakan saran yang baik untuk konsumen.

2. Rancangan Anggaran Lebih Optimal

Kemampuan membuat rancangan anggaran biaya bangunan juga tidak bisa dimiliki semua orang. Untuk mempelajarinya, tentu saja membutuhkan waktu yang lama. Padahal, kebutuhan akan bangunan harus segera terpenuhi. Lantas, bagaimana solusinya?

Rancangan Anggara Biaya Rumah, sumber Quadran Finance
Rancangan Anggara Biaya Rumah, sumber Quadran Finance

Jasa kontraktor dapat menjadi solusi untuk kebutuhan rancangan anggaran biaya bangunan. Bahkan, termasuk apabila biaya yang akan dikeluarkan perlu memenuhi target atau perlu di ekonomisasi. Tim dari jasa kontraktor dapat membantu konsumen merancang anggaran biaya banguna seoptimal mungkin.

3. Kecepatan Untuk Memenuhi Target

Seberapa cepat Anda membutuhkan pemakaian bangunan yang Anda inginkan? Terkadang ada yang secepatnya namun ada pula yang dapat ditentukan hingga waktu tertentu. Nah, jasa kontraktor dapat memberikan jaminan ketepatan waktu selesainya pembangunan.

Bahkan kebanyakan bangunan yang dikerjakan secara mandiri dan tidak tertentu targetnya sering terjadi penundaan dan ketidaktuntasan pembangunan. Sehingga kita sering melihat rumah-rumah yang masih terdapat bagian tertentu yang belum tuntas namun langsung ditinggali karena kebutuhan mendesak. Jasa kontraktor dapat menghindarkan kejadian ini dari Anda sebagai konsumennya. Sehingga tidak terdapat dampak negatif dari bagian bangunan yang belum tuntas ini.

4. Garansi Pembangunan

Mungkinkah ada kesalahan yang tidak terduga dari proses pembangunan? Mungkin saja. Namun tidak selalu berkaitan dengan kesalahan pada pembangunan yang membahayakan. Bisa saja kesalahan yang membuat ketidaksesuaian dengan keinginan.

Jasa konstruksi bangunan dapat memberikan garansi apabila terdapat kesalahan semacam ini. Bahkan, karena merupakan jasa konstruksi, kerugian materil dapat dihindari seminimal mungkin. Inilah salah satu kelebihan jasa ini.

5. Perizinan dan Administrasi yang Mudah

Hal yang tidak boleh terlewatkan lainnya dalam melakukan pembangunan adalah aspek perizinan dan administrasi. Mengurus aspek perizinan dan administrasi ini terkadang tidak mudah dan membutuhkan pengalaman serta pengetahuan. Nah, jasa konstruksi bangunan dapat membantu Anda untuk memberikan solusi terkait aspek perizinan dan administrasi bangunan ini.

PT Adiprana Sentosa

Perusahaan Konstruksi di Jakarta PT Adiprana Sentosa telah mendapatkan Izin Usaha Jasa Konstruksi Kegiatan Usaha Jasa Konstruksi (Kontraktor) yang dikeluarkan oleh Unit Pelaksana Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Utara. Dengan IUJK ini maka secara resmi Adiprana berhak melakukan kegiatan usaha jasa konstruksi (kontraktor) di seluruh wilayah republik indonesia, dan mengikuti aturan lain yang berlaku.

PT Adiprana Sentosa Indovesco juga terdaftar dalam GAPENSI (Gabungan Pelaksana Konstruksi Nasional Indonesia) sebagai anggota, sekaligus juga memiliki sertifikat kompetensi dari LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi) dengan klasifikasi :

  • Jasa Pelaksana Konstruksi Pekerjaan Jembatan, Jalan Layang, Terowongan dan Subways
  • Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Multi atau Banyak Hunian
  • Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Gudang dan Industri
  • Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial

Itu dia berbagai informasi seputar perbedaan jasa kontraktor dengan perusahaan konstruksi bangunan di Jakarta. Semoga dengan informasi ini kita dapat mengetahui bagaimana pengertian keduanya meskipun sama-sama melakukan pekerjaan pembangunan. Kunjungi terus website PT Adiprana Sentosa.

Jasa konstruksi bangunan atau jasa arsitek punya tugas penting kepada konsumen. Diantaranya banyak tugas penting tersebut, salah satunya adalah membuat RAB bangunan rumah. Apakah Anda sudah pernah mengetahui istilah RAB bangunan rumah sebelumnya?

Membangun rumah, meskipun untuk kebutuhan pribadi bukanlah pekerjaan yang ringan dan mudah. Maka, pekerjaan semacam ini membutuhkan berbagai hal termasuk salah satunya adalah rancangan. Dalam pekerjaan konstruksi ada istilah yang namanya Rancangan Anggaran Biaya.

Mengenal Rancangan Anggaran Biaya

Banyak yang mengatakan bahwa membangun rumah pribadi dengan menggunakan jasa arsitektur akan lebih mahal dibandingkan dengan tanpa jasa arsitek. Padahal, jasa kontraktor Jakarta memiliki keahlian khusus termasuk rancangan anggaran biaya atau RAB bangunan rumah. Hal semacam ini sebenarnya bisa memberikan antisipasi atas pembengkakan pembiayaan.

Gambar Kerja Pembangunan Rumah, sumber Interior Rumah Elegan
Gambar Kerja Pembangunan Rumah, sumber Interior Rumah Elegan

Pekerjaan konstruksi merupakan urusan yang kompleks. Banyak hal yang perlu dikerjakan bersamaan bahkan harus mendetil. Jika tidak dipersiapkan prakiraan biayanya, maka bisa saja ada pembengkakan anggaran karena tidak terantisipasi. Padahal, banyak hal yang jika diadakan sekaligus dapat lebih murah dibandingkan didatangkan satu per satu seperti material bangunan.

Maka, disusunlah RAB bangunan rumah atau rancangan anggaran biaya bangunan rumah. Untuk merancang biaya ini, tentu saja harus diteliti keseluruhan keperluan pekerjaan proyek pembangunan sehingga seluruh anggaran biaya yang diperlukan dapat diketahui. Inilah salah satu kelebihan menggunakan jasa arsitektur.

Untuk lebih jelasnya, berikut adalah keahlian jasa kontraktor :

1. Kustomisasi Bangunan

Siapa bilang bahwa jasa kontraktor tidak bisa memenuhi sesuai permintaan konsumen? Justru jasa kontraktor dapat melayani kustomisasi bangunan menurut kebutuhan konsumen. Namun tentu saja tidak semua permintaan dilayani tanpa pertimbangan.

Sebagaimana yang kita ketahui bersama, jasa kontraktor merupakan layanan yang dikerjakan oleh tim. Tim ini terdiri dari berbagai bidang yang dibutuhkan untuk menghasilkan sebuah pembangunan yang layak misalnya bidan teknik sipil dan bidang arsitektur. Keberadaan orang-orang ahli ini justru menjadi keuntungan tersendiri.

Bangunan yang sesuai dengan permintaan sekaligus dapat layak, aman dan nyaman untuk ditinggali selalu menjadi pertimbangan yang dapat dibuat oleh para ahli ini. Karena itu, memang jika permintaan konsumen jauh dari kelayakan akan ada koreksi dari jasa kontraktor. Namun hal ini merupakan saran yang baik untuk konsumen.

2. Rancangan Anggaran Lebih Optimal

Kemampuan membuat rancangan anggaran biaya bangunan juga tidak bisa dimiliki semua orang. Untuk mempelajarinya, tentu saja membutuhkan waktu yang lama. Padahal, kebutuhan akan bangunan harus segera terpenuhi. Lantas, bagaimana solusinya?

Jasa Konstruksi, sumber Kompas
Jasa Konstruksi, sumber Kompas

Jasa kontraktor dapat menjadi solusi untuk kebutuhan rancangan anggaran biaya bangunan. Bahkan, termasuk apabila biaya yang akan dikeluarkan perlu memenuhi target atau perlu di ekonomisasi. Tim dari jasa kontraktor dapat membantu konsumen merancang anggaran biaya banguna seoptimal mungkin.

3. Kecepatan Untuk Memenuhi Target

Seberapa cepat Anda membutuhkan pemakaian bangunan yang Anda inginkan? Terkadang ada yang secepatnya namun ada pula yang dapat ditentukan hingga waktu tertentu. Nah, jasa kontraktor dapat memberikan jaminan ketepatan waktu selesainya pembangunan.

Bahkan kebanyakan bangunan yang dikerjakan secara mandiri dan tidak tertentu targetnya sering terjadi penundaan dan ketidaktuntasan pembangunan. Sehingga kita sering melihat rumah-rumah yang masih terdapat bagian tertentu yang belum tuntas namun langsung ditinggali karena kebutuhan mendesak. Jasa kontraktor dapat menghindarkan kejadian ini dari Anda sebagai konsumennya. Sehingga tidak terdapat dampak negatif dari bagian bangunan yang belum tuntas ini.

4. Garansi Pembangunan

Mungkinkah ada kesalahan yang tidak terduga dari proses pembangunan? Mungkin saja. Namun tidak selalu berkaitan dengan kesalahan pada pembangunan yang membahayakan. Bisa saja kesalahan yang membuat ketidaksesuaian dengan keinginan.

Jasa konstruksi bangunan dapat memberikan garansi apabila terdapat kesalahan semacam ini. Bahkan, karena merupakan jasa konstruksi, kerugian materil dapat dihindari seminimal mungkin. Inilah salah satu kelebihan jasa ini.

5. Perizinan dan Administrasi yang Mudah

Hal yang tidak boleh terlewatkan lainnya dalam melakukan pembangunan adalah aspek perizinan dan administrasi. Mengurus aspek perizinan dan administrasi ini terkadang tidak mudah dan membutuhkan pengalaman serta pengetahuan. Nah, jasa konstruksi bangunan dapat membantu Anda untuk memberikan solusi terkait aspek perizinan dan administrasi bangunan ini.

Rancangan Anggaran Biaya

Lantas seperti apa sebenarnya RAB bangunan rumah? Anda dapat mengetahuinya dari informasi berikut ini.

Rancangan Anggara Biaya Rumah, sumber Quadran Finance
Rancangan Anggara Biaya Rumah, sumber Quadran Finance

1. Perkiraan Gambar Kerja

Untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung dalam pembuatan RAB maka anda perlu merujuk pada gambar kerja bangunan. Gambar kerja juga digunakan untuk menentukan semua jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran bahan bangunan. Jika telah memperkirakan gambar kerja, maka anda akan mudah menghitung volume pekerjaan.

2. Perhitungan Volume Pekerjaan

Dengan gambar kerja yang sudah dibuat, akan terlihat berbagai hal termasuk volume pekerjaan. Volume pekerjaan didapat dengan cara mendaftar harga satuan pekerjaan per meter persegi atau per unit. Daftarlah setiap item pekerjaan yang akan dilakukan ketika anda membangun bangunan.

3. Tentukan Harga Satuan Kerja

Harga satuan kerja atau harga upah dan material bisa ditentukan berdasarkan harga pasaran pada lokasi rumah yang dibangun. Dalam menentukan upah pekerja, harus benar-benar cermat dan melakukan komunikasi dari awal. Terdapat dua cara pengupahan yakni upah borongan bangunan dan upah harian.

4. Menghitung Biaya Pekerjaan

Hitunglah jumlah biaya pekerjaan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan. Misalnya, penghitungan biaya pemasangan lantai keramik per meter persegi dikalikan dengan biaya upah pekerja.

5. Penjumlahan Total

Terakhir adalah melihat biaya keseluruhan dengan melakukan rekapitulasi. Rekapitulasi yaitu jumlah total masing-masing sub pekerjaan, seperti pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton. Setiap pekerjaan kemudian ditotal sehingga akan ditemukan jumlah keseluruhan biaya proyek.

Itu dia apa yang dimaksud dengan RAB bangunan rumah beserta isinya. Apakah Anda setuju jika dengan perencaan biaya semacam ini pembangunan akan lebih baik? Berikan jawaban Anda di kolom komentar yang tersedia ya.

Banyak yang berpendapat bahwa tidak perlu jasa kontraktor untuk dapat memiliki bangunan yang kita butuhkan. Mungkin saja pendapat ini benar, tetapi tidak sepenuhnya. Terdapat kelebihan jasa kontraktor yang mungkin terlewatkan padahal penting untuk diketahui.

Membangunan bangunan rumah misalnya, memang benar dapat direncanakan sendiri dan dikerjakan sesuai keinginan sendiri. Namun, jika bukan ahlinya akan terasa perbedaannya dibandingkan membangun bangunan bersama ahlinya. Jasa kontraktor merupakan kumpulan orang-orang yang ahli dalam masalah pembangunan.

Kelebihan Jasa Kontraktor

Rancangan Bangunan, sumber UNISA
Rancangan Bangunan, sumber UNISA

Jika Anda ingin memiliki bangunan sesuai dengan keinginan dan tidak mau membeli yang sudah tersedia, jasa kontraktor adalah jawabannya. Dengan jasanya, berbagai kebutuhan pembangunan dapat diakomodir mulai dari yang paling penting hingga bagian administrasinya. Untuk lebih lengkapnya, berikut kelebihan pada jasa kontraktor.

1. Kustomisasi Bangunan

Siapa bilang bahwa jasa kontraktor tidak bisa memenuhi sesuai permintaan konsumen? Justru jasa kontraktor dapat melayani kustomisasi bangunan menurut kebutuhan konsumen. Namun tentu saja tidak semua permintaan dilayani tanpa pertimbangan.

Sebagaimana yang kita ketahui bersama, jasa kontraktor merupakan layanan yang dikerjakan oleh tim. Tim ini terdiri dari berbagai bidang yang dibutuhkan untuk menghasilkan sebuah pembangunan yang layak misalnya bidan teknik sipil dan bidang arsitektur. Keberadaan orang-orang ahli ini justru menjadi keuntungan tersendiri.

Bangunan yang sesuai dengan permintaan sekaligus dapat layak, aman dan nyaman untuk ditinggali selalu menjadi pertimbangan yang dapat dibuat oleh para ahli ini. Karena itu, memang jika permintaan konsumen jauh dari kelayakan akan ada koreksi dari jasa kontraktor. Namun hal ini merupakan saran yang baik untuk konsumen.

2. Rancangan Anggaran Lebih Optimal

Kemampuan membuat rancangan anggaran biaya bangunan juga tidak bisa dimiliki semua orang. Untuk mempelajarinya, tentu saja membutuhkan waktu yang lama. Padahal, kebutuhan akan bangunan harus segera terpenuhi. Lantas, bagaimana solusinya?

Jasa kontraktor dapat menjadi solusi untuk kebutuhan rancangan anggaran biaya bangunan. Bahkan, termasuk apabila biaya yang akan dikeluarkan perlu memenuhi target atau perlu di ekonomisasi. Tim dari jasa kontraktor dapat membantu konsumen merancang anggaran biaya banguna seoptimal mungkin.

3. Kecepatan Untuk Memenuhi Target

Seberapa cepat Anda membutuhkan pemakaian bangunan yang Anda inginkan? Terkadang ada yang secepatnya namun ada pula yang dapat ditentukan hingga waktu tertentu. Nah, jasa kontraktor dapat memberikan jaminan ketepatan waktu selesainya pembangunan.

Ahli Bangunan, sumber FQQ
Ahli Bangunan, sumber Safety

Bahkan kebanyakan bangunan yang dikerjakan secara mandiri dan tidak tertentu targetnya sering terjadi penundaan dan ketidaktuntasan pembangunan. Sehingga kita sering melihat rumah-rumah yang masih terdapat bagian tertentu yang belum tuntas namun langsung ditinggali karena kebutuhan mendesak. Jasa kontraktor dapat menghindarkan kejadian ini dari Anda sebagai konsumennya. Sehingga tidak terdapat dampak negatif dari bagian bangunan yang belum tuntas ini.

4. Garansi Pembangunan

Mungkinkah ada kesalahan yang tidak terduga dari proses pembangunan? Mungkin saja. Namun tidak selalu berkaitan dengan kesalahan pada pembangunan yang membahayakan. Bisa saja kesalahan yang membuat ketidaksesuaian dengan keinginan.

Jasa konstruksi bangunan dapat memberikan garansi apabila terdapat kesalahan semacam ini. Bahkan, karena merupakan jasa konstruksi, kerugian materil dapat dihindari seminimal mungkin. Inilah salah satu kelebihan jasa ini.

5. Perizinan dan Administrasi yang Mudah

Hal yang tidak boleh terlewatkan lainnya dalam melakukan pembangunan adalah aspek perizinan dan administrasi. Mengurus aspek perizinan dan administrasi ini terkadang tidak mudah dan membutuhkan pengalaman serta pengetahuan. Nah, jasa konstruksi bangunan dapat membantu Anda untuk memberikan solusi terkait aspek perizinan dan administrasi bangunan ini.

Layanan Kontraktor

Jasa kontraktor menawarkan jenis layanan yang diperlukan. Agar dapat diketahui oleh konsumen, berikut ini layanan yang biasa dipesan pada jasa kontraktor bangunan. Simak ulasannya.

Jasa desain

Hampir semua perusahaan jasa kontraktor bangunan professional menyediakan layanan desain bagi customer. Di sini berarti, mereka tidak hanya membangun saja tetapi juga mulai dari desain sekaligus. Ya, artinya mereka akan bertanggung jawab untuk merancang untuk membangun proyek. Kontraktor dengan layanan ini akan memberikan informasi detail terkait desain proyek baik interior maupun eksterior termasuk juga fasilitasnya.

Secara umum, mereka akan mulai membuat desain berdasarkan keinginan, kebutuhan dan juga budget klien atau pemilik rumah. Sehingga desain bangunan akan masuk dalam perencanaan. Jasa kontraktor rumah atau gedung, akan menjelaskan secara detail terkait desain yang diinginkan. Bahkan, mereka juga akan membuat anggaran yang realistis. Ini layanan yang sangat penting mengingat ada banyak pemilik rumah ingin membangun rumah sekaligus dengan desain dari kontraktor.

Bangunan plus material

Layanan ini juga menjadi salah satu yang utama dari semua layanan jasa kontraktor bangunan gedung dan rumah. Bahkan, bisa dikatakan ini adalah layanan inti dari bisnis mereka. Di sini, mereka akan bertanggungjawab secara penuh dari mulai pembersihan lahan, penggalian tanah untuk keperluan pondasi hingga pembuatan sumur termasuk resapan. Tidak hanya itu, mereka juga yang akan menghadirkan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

Jasa Konstruksi, sumber Kompas
Jasa Konstruksi, sumber Kompas

Bagi kontraktor bangunan professional, layanan ini sudah termasuk dengan pemilihan material yang disesuaikan dengan budget klien. Sehingga klien tidak perlu khawatir tentang proses ini sekalipun nantinya pada proses pembangunan bisa muncul berbagai masalah seperti faktor cuaca, keterampilan pekerja dan lain sebagainya. Semua itu juga menjadi tanggungjawab dari kontraktor. Layanan ini memang cukup kompleks.

Renovasi

Selain dua layanan utama di atas, jasa kontraktor terpercaya juga menawarkan layanan lain berupa renovasi atau perbaikan rumah dan gedung. Jasa renovasi ini dalam bahasa Inggris dikenal dengan istilah remodeling. Artinya, jasa pembongkaran dan perbaikan.

Itu dia beberapa ulasan seputar kelebihan jasa kontraktor bangunan yang dapat Anda ketahui serta bermanfaat untuk Anda. Simak berbagai ulasan seputar konstruksi lainnya di website jasa konstruksi Jakarta. Berikan saran, kritik dan komentar Anda.